舊房改造如何選用防水材料及施工注意事項(xiàng)

日期： 2016-10-25

   據(jù)了解，我國(guó)近年來(lái)建筑漏水率一直居高不下，已經(jīng)成為了建筑第二大殺手--被稱為：“建筑癌癥”。

不少地區(qū)的滲漏率高達(dá)60%以上，地下建筑的滲漏率更是超過(guò)80%。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)65%的新房一至兩年內(nèi)會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的65%，另有65%的建筑防水工程6年至8年后需要翻新。這3個(gè)“65%”足以印證建筑滲漏問(wèn)題的普遍性，直擊百姓居住的痛處。舊房改造裝修較之新房多了拆除的環(huán)節(jié)，所以我們認(rèn)為舊房改造裝修可以視為舊房改造和常規(guī)裝修兩大部分。下面跟著小編一起來(lái)看看舊房裝修選用那種哪種防水好材料及施工步流程。

第一、舊房子裝修選用的哪種材料

老房子用的比較多也比較適合的防水涂料有，聚合物水泥基防水涂料，K11通用型，柔韌型，js，這些產(chǎn)品都是無(wú)毒無(wú)害的無(wú)污染，施工快捷的產(chǎn)品，使用壽命比較長(zhǎng)，防水效果強(qiáng)，美斯特防水這個(gè)品牌價(jià)格適中，口碑好，使用質(zhì)量最佳的防水涂料產(chǎn)品。

第二、防水施工

(1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。

(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短，防水的效果會(huì)大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒(méi)有把所有的工序做完整。

(3)鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。

(4)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面最高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

第三、基礎(chǔ)工程施工

（1）舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽(yáng)臺(tái)保溫等。

（2）舊房改造在進(jìn)行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來(lái)就是要進(jìn)行基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程包括石工項(xiàng)目、水電安裝項(xiàng)目、泥水項(xiàng)目、木作項(xiàng)目、油漆項(xiàng)目和水電氣安裝項(xiàng)目，在進(jìn)行這些項(xiàng)目前，裝修業(yè)主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進(jìn)行。

第四、水路改造

(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會(huì)增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。

(2)水路開(kāi)漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴(kuò)展空間，水路開(kāi)漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來(lái)說(shuō)，十之八九的水管漏水都是接頭出問(wèn)題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測(cè)試。一般施工隊(duì)都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來(lái)代替打壓測(cè)試。

(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來(lái)的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過(guò)加管子來(lái)移動(dòng)下水口，在新管道和舊管道對(duì)接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時(shí)候清理干凈會(huì)避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問(wèn)題，無(wú)法直接安裝使用舊房原來(lái)的排污口，要移動(dòng)排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問(wèn)題一般需要使用馬桶移位器。

(4)在水路改造完成后，用打壓機(jī)對(duì)水管再進(jìn)行打壓測(cè)試。

   關(guān)于舊房子漏水的新聞報(bào)道屢見(jiàn)不鮮 ，應(yīng)該重視家裝防水。以上就是小編為大家介紹的舊房子裝修選好的防水材料及施工流程，大家今后在舊房裝修的時(shí)候就要好好注意這些方面了。